서울부동산2 국내 상업용 부동산에 해외 자본 몰리는 이유는? 2025년 현재, 국내 상업용 부동산 시장에 해외 투자자들이 눈독을 들이고 있습니다.그 배경과 향후 전망, 투자자들이 참고할 전략까지 함께 살펴보겠습니다. 1. 핵심 요약2024년 해외 자본 유입 약 23억 달러, 전년 대비 31.5% 증가물류센터에 집중 투자, 오피스 부동산은 투자 감소주요 투자국: 미국, 싱가포르, 캐나다국내 상업용 부동산 시장, 반등 조짐2. 해외 자본, 왜 국내 상업용 부동산으로 몰리나?최근 몇 년간 글로벌 경기 침체와 금리 인상 등의 변수로 부동산 시장은 어려움을 겪었지만, 국내 상업용 부동산에는 여전히 안정성과 수익성이라는 매력이 존재합니다.특히 **물류 자산(Logistics Asset)**은 전자상거래 시장의 확대로 인해 큰 주목을 받고 있습니다.미리 자산을 확보하는 선매입.. 2025. 4. 25. 강남3구·용산구 아파트 거래량 98% 급감…서울 부동산, 다시 꽁꽁? 2025년 4월, 서울 부동산 시장이 급속히 얼어붙고 있습니다.특히 "강남3구(강남·서초·송파)와 용산구" 아파트 거래량이 한 달 새 98% 급감하면서, 다시금 하락장이 시작된 것 아니냐는 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 1. 강남3구·용산구 거래량 급감, 무슨 일이?지난달과 비교해볼 때, 강남·서초·송파·용산구의 아파트 실거래량이 98% 감소했다는 통계가 나왔습니다.이는 단순한 '일시적 조정'이라 보기 힘들 만큼의 극심한 거래절벽입니다.주요 원인으로는 다음과 같은 요인들이 복합 작용한 것으로 분석됩니다.토지거래허가구역 지정금리 인하 지연 및 금융 불확실성매수심리 위축 (거품 우려 + 경기 둔화)2. 강남·용산은 왜 이렇게 민감할까?강남3구와 용산구는 전국적으로 가장 수요와 공급이 예민한 지역입니다.‘.. 2025. 4. 24. 이전 1 다음 반응형
